Обновленные условия по льготной ипотеке в 2023 году

Иванникова Алла

Эксперт
Эксперт по банкам и фондовому рынку

В новом году, льготная ипотека сохранилась, а условия по семейным займам стали шире. В статье рассмотрим законодательные положения и базовые требования по такому виду господдержки.

С начала 2023 года, ставка по льготному займу увеличилась на одну единицу и достигла 8% годовых. Не смотря на это, банки вправе самостоятельно установить больший процент. Например, в случае отказа от заключения договора страхования.

Важно! Министерство финансов РФ планирует завершение программы летом 2024 года. Для того, чтобы взять займ на льготных условиях, необходимо заключить договор ранее этого срока.

Кому положена льготная ипотека?

Ипотека с государственной поддержкой, доступна всем гражданам России. Средства займа можно использовать на приобретение первичного жилья, постройку дома, покупку земельного участка для дальнейшего обустройства дома.

Сумма займа по льготной ипотеке

Суммы займа изменения не коснулись, она осталась прежней. Для населения Московской и Ленинградской областей — до 12 миллионов рублей. Гражданам регионов — до 6 миллионов рублей. Взнос по такой ипотеке составляет 15%+ от стоимости готового объекта.

Важно! В случае, когда сумма займа меньше стоимости приобретаемого жилья, можно воспользоваться сразу двумя программами. Например оформиться по тарифу Ипотека в новостройке + льготная ипотека. В таком случае, сумма для регионов — до 15 миллионов рублей, сумма для Московской и Ленинградской областей — до 30 миллионов рублей.

Льготное кредитования предлагают во всех ведущих банках страны. Тарифы и условия различны.

Изменения 2023

До начала 2023, семейная ипотека была доступна:

  • семьям с детьми, дата рождения которых, период с 01.01.2018 по 31.12.2023.
  • родителям, усыновленного(удочеренного) малыша, рожденного с 01.2018.2018 по 31.12.2023.
  • семья с ребенком-инвалидом.
  • Нормативы 2023, установили возможность получить льготный целевой займ, любой семье с несовершеннолетним ребенком. Ставка по такой программе — 6%.

    Важно! Возраст ребенка на момент подписания договора, должен быть менее 18 лет.

    Особые условия также предусмотрены для населения Дальнего Востока, ставка составляет 5% в год.

    Виды льготных программ

    Помимо рассмотренных ранее программ, существует ряд других льготных предложений.

    1. Дальневосточная ипотека. Программа доступна в Сбербанке, ВТБ, РНКБ и других организациях. Условия по государственной поддержке продлены до конца 2030 года и предусматривают возможность покупки жилья в Дальневосточном федеральном округе, по ставке до 2%.
    2. IT-ипотека. В 2023 году такой займ можно получить в Альфа-банке, Открытии, БСПБ и у иных заемщиков.
    3. Сельская ипотека. Срок ее действия законом не установлен. Такой кредит могут выдать в Центр-Инвесте, РНКБ и прочих банках. Ставка по займу не превышает 3% годовых.
    4. Военная ипотека. Финансовые средства доступны гражданам, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС). В момент прохождения службы, взносы по кредиту погашает государство.

    Ранее Правительство Российской Федерации планировало завершение такого формата государственной поддержки в конце 2022 года. Однако, законодательные коррективы установили обратное. Рекомендуем рассматривать условия по льготному кредитованию в нескольких банках, и только после ознакомления с деталями, заключать договор.